苏州私人借款
1324762125213247621252越来越多的家庭选择通过贷款购房。其中，公积金贷款因其低利率、低门槛等特点，成为众多购房者首选的贷款方式。在成功贷款购房后，如何高效、便捷地提取公积金贷款成为许多人关心的问题。本文将为您详细解读苏州公积金贷款提取攻略，助您轻松实现房产投资梦想。
一、苏州公积金贷款提取条件
1. 已签订正式购房合同：购房者在申请公积金贷款时，需与开发商签订正式购房合同，合同内容需包含房屋面积、总价、付款方式等关键信息。
2. 交付首付款：购房者需按照合同约定，支付一定比例的首付款。具体比例根据当地政策有所不同，一般在30%左右。
3. 申请公积金贷款：购房者需向公积金管理中心申请贷款，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等。
4. 贷款审批通过：公积金管理中心在收到购房者提供的材料后，将对申请进行审批。审批通过后，购房者将获得贷款合同。
5. 建立贷款账户：购房者需在银行开设贷款账户，用于接收公积金贷款款项。
二、苏州公积金贷款提取流程
1. 提交提取申请：购房者需向公积金管理中心提交提取申请，并提供以下材料：
（1）身份证原件及复印件；
（2）户口苏州公积金贷款后怎么提本原件及复印件；
（3）婚姻证明（如有）；
（4）收入证明（如有）；
（5）房产证明（购房合同、房产证等）；
（6）贷款苏州公积金贷款后怎么提合同；
（7）贷款账户信息。
2. 等待审核：公积金管理中心在收到提取申请及相关材料后，将对申请进行审核。审核通过后，购房者将收到提取通知。
3. 提取公积金：购房者按照提取通知，前往银行办理提取手续，将公积金贷款款项提取至个人账户。
三、注意事项
1. 提前了解政策：不同地区、不同时期的公积金贷款政策可能有所不同，购房者需提前了解相关政策，确保顺利提取公积金。
2. 保留相关苏州公积金贷款后怎么提材料：购房者在申请公积金贷款及提取过程中，需保留好相关材料，如贷款合同、提取通知等，以备不时之需。
3. 合理安排提取时间：购房者可根据个人需求和房产状况，合理安排公积金提取时间，以降低利息支出。
4. 注意提取额度：公积金提取额度有限制，购房者需根据自身实际情况进行合理提取，避免提取过多导致资金浪费。
苏州公积金贷款提取攻略为广大购房者提供了高效、便捷的房产投资利器。了解公积金贷款提取条件、流程及注意事项，有助于购房者顺利实现购房梦想。在享受公积金贷款政策带来的实惠购房者还需关注市场动态，把握最佳购房时机，实现财富增值。
你问我答:苏州公积金贷款放贷所需时间一般为多少天？
你问我答:苏州公积金贷款放贷所需时间一般为多少天？
内容：
开发商办理完备案后购房户是否即可前往公积金中心办理贷款，请问从申请到放贷至开发商提供的资金账户上一般需要几天?(本人是首套房贷款)，还有公积金贷款的担保费是怎么回事??按什么标准收取?若提前还贷是否会退还??谢谢!!
受理单位：住房公积金中心
回复人：住房公积金中心回复日期：2011-10-10 15:19:28
回苏州公积金贷款后怎么提复：
您好!1、住房公积金贷款的放贷周期，一般在2-3个工作日左右，住房公积金与商业的组合贷款的放贷周期，一般在15个工作日内。2、住房公积金贷款条件之一“能够落实贷款担保”。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
⑴住房置业担保机构提供的保证担保;
⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;
⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。
如果您选择担保机构提供担保的话，需支付担保费用。
3、担保费用是由住房置业担保有限公司收取的，正常收费标准如下：贷款总金额*贷款年限*0.75‰。注：为减轻职工压力，我中心将补贴职工部分担保费用。补贴担保费用为公积金贷款金额*1.5‰。4、如果职工提前还清全部住房贷款的话，担保公司将退还部分担保费用。
5、有关担保费用的具体政策，请您咨询住房置业担保有限公司，联系电话：65157398。
按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：第一购买、建造、翻建、大修自住住房的;第二偿还购建自住住房贷款本息的;第三租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;第四离休、退休的;第五出境定居的;第六职工死亡、被宣告死亡的;第七享受城镇最低生活保障的;第八完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;一个公积金年度内只能支取一次，职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
苏州公积金封存满六个提取方式如下：
外地户籍的用户，去往苏州市以外的地区工作，只要个人公积金账户封存时间满6个月，那么就可以携带提取材料，前往公积金中心办理公积金提取业务。符合提取条件，公积金中心会实时将提取的金额划扣至用户管理的银行卡中。或者用户通过苏州公积金APP线上提取公积金，这样就不需要本人前往现场提取。
公积金提取的材料包括身份证、与用人单位解除劳动关系的证明、与住房公积金账户关联的银行卡，如果本人无法前往现场办理，可以委托他人代为办理。委托他人代办，需要告知他人住房公积金卡号的密码，同时提供双方的身份证、委托人指定的银行卡。
用户的住房公积金账户已经封存满6个月，同时没有继续缴纳公积金或者继续在苏州市工作，用户就可以办理销户提取。
公积苏州公积金贷款后怎么提金的好处：
1、贷款利率低于商业贷款利率
提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。
2、提前还贷不收违约金
和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
3、贷款额度多，期限长
购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。
4、对房龄、贷款人年龄限制少
很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
5、可提前提取公积金
公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。
综上所述，住房公积金是机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等以下简称单位及其在职员工按照员工工资额的一定比例逐月缴存，属于员工个人所有的一项长期住房储备资金。住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，具有强制性、互助性和保障性，是解决员工住房问题的重要手段，建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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